あっという間に1年が過ぎ去り、年末に突入！！
不動産業界の荒波を乗り越えて来られたベテラン業者様と語らい！
未来へ行く！！
令和6年度 徳島北支部研修会が盛大に催されました。
最早、私の中では年末の風物詩！！
今年も何とかこの業界を生き延び、ここへたどり着く事が出来ました。
まさに、不動産戦士の一時の休息お疲れ様です。
懇親会では、僕たち宅建業者が地域のために貢献する方法を模索していく必要性などの話も沢山しました。
統計資料通りになれば、かなりまずい事になる徳島市の人口。
２０３０年 徳島市の人口3.4%減
２０３５年 徳島市の人口4.1%減
２０４０年 徳島市の人口4.7%減
２０４５年 徳島市の人口5.2%減
（出典：地域経済分析システム RESAS https://resas.go.jp/ ）
２０３０年、今から６年を待たずして急速に人口が減る予測が立てられています。
多くの予測不能の事態が起こる現在。
やはり、どこかでグレートリセットのような事が起こり地域、労働力、経済の再編が行うしか無いように思えます。
そして、それは大産業革命のA.I.によってもたらさせるのではないでしょうか？
業務効率などとう生さやしい言葉は通用しないくらいの革命です。
そういう事ではなく、根底からの変化が訪れるはずです。
しかも、それは５年以内に！！
去年は考えられなかった機能がAIに実装され、数学やプログラムのコーデイングは学者なみ。
さらに、音声会話（タイムラグの無い自然な会話）や視覚を手にいれる事を実現したAI。
欧州に比べると非常に緩いAI規制とソフトバンクグループのデータセンター構想などにより、日本でのAI活用は日本に徳島に山のようなチャンスを生成するでよう。
それは、不動産に関しては特に大きなうねりをもたらすと想像するのは容易です。
AIが得意とする大容量データの解析能力、リーガル分野の知見（推論）、これらにより多くのことが自動化されると思います。
あらゆる判例と法律や都市計画や建築基準法などを知り尽くした最強の能力を備えた士業AIの誕生。
宅地建物取引士ファインチューニングAI、建築士ファインチューニングAI、税理士ファインチューニングAI、司法書士ファインチューニングAI、弁護士ファインチューニングAI。
それぞを実行し答えを求める。
全員あなたが使っても月間５００ドル以下。
そんな世界が手をのばせば、そこに来ている。
実は、地方創生で地方のさらに奥地にいくら税金を投入しても成功する例が少ないということに対して、現在のAIはすでに根拠を持って答えを提供することも可能です。
その答えの核になる部分が非常にシンプルで的を得ています。
これから、僕たちはリビングの照明器具をつけるのと同じように日常的にAIを使うようになるでしょう。※実際にはリビングの照明はAIが先持ってやってくれていると思いますが。
あのダボス会議で世界の指導者が集まって言っていた「グレートリセット」、まさのAIによる社会構造の変化から始まるのではないでしょうか？
つらつらと外れた話を書いてしまいましたが、研修会の内容です。
税理士先生よる相続税に関するセミナーを受けさせて頂きました。
貴重な講義をありがとうございました。
毎年様々に変容していく税制改正、正確な知識を常にアップデートしていく必要性を強く感じました。
節税スキームとそれを塞ぐ税制改正・・・・・。
この攻防戦がより複雑な税体系にしているんでしょうね。
ともあれ、私は専属のAI税理士エージェントが開発さえていない以上、税理士先生に相談しています。
ただ、比較的簡単な税務はすでに色々なウェブサービスが台頭しているのも事実です。
【写真左】株式会社 小西商事（小西様）、【写真右】合同会社ラインプインオフィス（藤枝様）※北支部支部長よりご紹介頂き私も簡単なスピーチさせていだきました。
9月に発足した全宅管理の事業説明と会員獲得！？
会員獲得と書くといかにも勧誘しているようでうすが、そうです！？
いや、いや、いや。
本当に心底お勧めしていましす。
年会費に比べて入会メリットが本当に多いので非常にお得！！
実に手厚いサポートを受ける事ができます！！
私は随分前に、誰に進められる訳でもなく管理業務に関する保険などを魅力に感じ自ら入会しました。
管理業務はストック型ビジネスであり、景気の影響を受けずらい安定経営に寄与できる物である事や収益性についてなど説明させて頂く共に、全宅管理入会のメリットなどを説明させて頂きました。
新規で入会して頂けそうな方も出てこれられました！！
本当にありがとうございます！！
コスパ最強で全宅管理の入会は本当にお勧めしています（何度もこの口が言う）。
様々なツールや情報交換により、入居者様・オーナー様・管理会社が良い管理によりウィンウィンになれる良質な全国レベルのサービスが提供できるように、日々研鑚していこうと思います。
ビジネスチャンスが沢山生まれる賃貸管理、宅建協会会員であることが入会資格となります。
ぜひ！宅建協会に入会！！全宅管理にも入会！！でお願い致します。
（公社）徳島県宅地建物取引業協会 春日宅建 小西会長のあいさつ
全宅管理のことにも触れて頂きありがとうございました！！
そして、大興不動産 梶原様による乾杯の音頭で最強懇親会へ突入！！！！
我らが末広の不動産会社 ライフハウジング 天満様に締めて頂きました。
響く景気のよい一本締め！！
さぁ！！来年もその先の先も景気良くいきましょう！！！
