徳島市東部の家賃相場

徳島市東部の家賃相場をざっくり解説!
お部屋探しの時は参考にして下さい。

【エリア】徳島市東部(渭東地区)一部中心部も含みます。
安宅・大和町・末広・福島・城東町・住吉・城東町・金沢・沖洲・常三島・徳島町
地図上では緑の枠内を指します。

地域の家賃相場はようやくすると下記のようになります。
徳島本町>大和町・福島・住吉・常三島>金沢・沖洲

但し、常三島や住吉の徳島大学周辺の単身者用マンションは供給数が多く家賃が低く
初期費用(敷金・礼金)などが抑えられている物件が多いです。

暖色系になるほど、家賃が上昇します。
例えば、全く同グレードの建物があったとして、沖洲で家賃60,000円の場合は末広・福島エリアで
おおよそ70,000円程度になります。

毎月の家賃を押さえて、設備の良い物件を探す場合は断然沖洲エリアが有利です。
商業施設の充実も必要なら、末広、福島、住吉方面がお勧めです。

【探し方イメージ】

①マンションの設備やグレード重視!お家賃は押さえ目がいい!!
沖洲・金沢方面が家賃も低めでオススメです。また、北沖洲1丁目付近であれば比較的商業施設への
アクセスも良好です。

②立地重視、賃料重視。
福島、末広、住吉方面の地古物件がお勧めです。
築20~30年程度の物件であれば、リーズナブルな物件が揃います。

③立地も設備も重視。
近年、イオンモール徳島のオープン以降、末広・福島・城東町・安宅エリアの新築物件が増えています。
家賃は相場は1LDKで65,000円程度、2LDKで75,000~80,000円程度と割高ですが、
便利な場所で設備の良い物件で暮らす事が可能です。

 

もちろん、個々の物件により状況は異なりますが、概ねの立地条件の違による家賃の差異は上記の通りとなります。

簡単に覚えておく方法として、「沖洲から徳島駅に近ずくにつれ家賃相場は上がる」これでOKです。

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