日常管理

例にによって６月、管理物件に作られるハチの巣。そこで、登場するのはやはりコレ！アシナガバチの巣の除去はこれ一択です。８２０mlタイプが登場したので今回はこちらを使用。ハチが見張っています。３匹が周囲を警戒しています。スプレーを噴射で、ハチは...

毎年の恒例行事。入居者様へのクリスマスプレゼント！🎁今日、オーナー様が持ってきてくれました。さぁ！🛷に乗って行きましょう。あっという間に物件に到着！ファミリー物件なので、たぶん夜はお部屋に誰かいるはず！配る方としては、いつもそこが不安だった...

定期巡回で管理物件の共有部分に設置されている照明器具が点滅を繰り返しているのを発見。蛍光灯と脚立を持ってそこに行って、ふと思いました。『あれ、蛍光灯切れかけの時ってこんな高速点滅する？』取り外して見ると、ＬＥＤタイプの蛍光灯が使用されていま...

駐輪場に使ってない自転車が放置されて、入居者の自転車置き場を圧迫し自転車が止めにくなる。賃貸物件あるあるです。当店では、退去が決まった際は退去通知書を発送する際に、退去に関して必要な手続きや流れ注意事項を記載した様式をお渡ししており、それに...

不動産業も新型コロナウィルスの影響で色々な事が激変した2020年・2021年。管理業務では2020年の飲食店舗かのら賃料減額交渉に対して家賃支援給付金の案内をしたり、レジの入居者に生活支援資金貸付制度の案内をしたり。オーナー様によっては期間...

管理物件の入居者様から、お菓子を頂きました。電話があればトラブルが大半の管理業務、、、、今回は入居者様よりお礼で連絡を頂きました！！（嬉）入居者様よりお菓子を頂いたり、感謝の手紙を頂くこともあります。ありがとうございました！！できる限りは即...

賃貸不動産管理士協議会から、会報とチラシなどが届きました。アマゾンで買うよりも若干安くなっています。日管協のは割引無しです。会員のみ割引価格で購入出来ます。という事で、こちらの２冊を購入。共に住宅新報社の出版物です。【賃貸住居の法律Q&A】...

空室対策に重要なのが匂い。ご案内時に排水トラップからの匂いが来て悪臭がしているなどはもってのほか。お申込みを頂く確率は半減します。正直、この状態では物件の魅力は9割ダウンします。空室の定期的な換気やキッチントラップ、トイレへの注水など匂いが...

明日、１月４日からの営業開始に備え事務所に立ち寄った際に年賀状をチェック！あれ？なんと、管理物件の入居者様より年賀状が届きました。新年早々！！めっちゃ感動しました。嬉しすぎるので、ブログに書かせて下さい。ちょっと、自慢も入っております（てへ...

マンションのカーテンランナーが少ないくなっている。多分、劣化などで徐々に無くなっていったんだと思います。そこで、ネットで探す事に、、、１０個入りで２００円くらいから送料別や同等品がアマゾンで８００円で出品されているなど千差万別です。そこで、...