8月の台風時とそれ以前にあった漏水箇所の塗装工事が完了しました。
塗装工事は100万円単位のお金が掛り、オーナー様の出費がかさんでしまいますが、
放置しておくと状況は確実に悪化してしまいます。
やらざる負えない修繕の一つです。
マンション経営には、そういった突発的な事に関しての手元資金を残しておく事が重要です。
ちなみに、このマンションはオーナー様の良心的な修理対応等で入居者様に満足頂き退去が非常に少ないです。
かといって、何でもオーナー様費用負担で修理するのではなく、入居者様の使用方法などの過失がある場合は、
しっかり入居者様に修理費用をご負担して頂いています。
管理会社の役目はそのを調整する事です！
修理等でのオーナー様負担、入居者様負担について入居者様にしっかり説明をし理解して貰う事が非常に重要です。
結果的に古いながら、年間を通して入居率ほぼ１００％で運用されています。
今では、空いている事が珍しい状況です。
本記事、執筆時点も満室です！（いい響きだ！）
