マンション管理のゴミ問題。 大変ですね。 よく、大家さんがかたずけを行っているのを見かけます。 当店の管理物件は提携業者のゴミ清掃が60％、オーナー様ご自身が清掃されている物件5％、35％は実施なし。 【実施なしのマンションは】 １.そもそ...

連日、猛暑日の徳島市。 氷菓子サクレが品薄になり、ＩＣＥＢＯＸに至っては販売休止になりました。 14：00以降の外出はキケン。 ということで、管理物件の定期巡回は8：30～10：30の涼しい間に小分けに行っています。 ということで、本日はゴ...

管理会社の最重要業務。 家賃の集金・送金業務！ 【開業当初は全てエクセルで対応していたので大変でした。いかにして、それを改善したのか？】 開業3ヵ月目で飛び込み営業でやってきたのは、日本情報クリエイトのＤさん。 この方と出会って、weｂペー...

マンションの給湯配管のトラブル。 8Ｆ・・・・・・。 高いのが嫌な管理人。 ハシゴが苦手、、、（トホホ） ま、ここは登っちゃえば足場が広いので安全です。 （屋上、ソーラーパネル満載のところが一番大変。） ともあれ、温水器の配管や距離によって...

先日、入居者様からの電話！ 「マンション備え付けの冷蔵庫が壊れたのですが・・・」 放電等試して貰いましたが、やはり壊れている。 オーナー様の了解を得て冷蔵庫を手配！ 直接入居者様に送れるので、非常に便利です。 値段も、店頭価格が13,000...

入居率アップの策はなんでしょうか？ リノベーション？ 宣伝広告費？ 仲介業者への訪問？ 家賃値下げ？ 民泊などへの転用？ 色々と施策はあります。 様々な施策を行っていくことは重要ですが、もっと根本的なことがあります。 それは、既存入居者様の...

賃貸マンションのリフォームや修繕を適正な価格で行っていますか？ 仮に高い入居率を維持できたとして、管理会社に高額なリフォーム代を支払ったのでは、結局収支はマイナスだったりしません？ ・リフォームの費用の落とし穴！ ・なんと、当店のリフォーム...

マンションエアコン交換など、安い業者さんを探していた矢先、見つけました。 地元業者さんで激安販売のお店を！！ 徳島県内限定となっています。 いきなり管理マンションには導入せず、まずは自宅のエアコン工事を依頼していみました。 ダイキンのエアコ...