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12月の一大イベント！クリスマス。なんと、今年は入居者様へプレゼントを届けます～。管理物件の大家さんが、入居者様にクリスマスプレゼントを配りたいと相談を受けたのが去年の話！大家さん曰く、以前の管理会社さんにプレゼントをしたいと相談した時は、...

8月23日、24日と台風の徳島上陸が予測される中、防火管理者講習が実施されました。随分前に申し込みをしていたので参加は賭け！＞？24日の夕方～深夜に徳島上陸。管理マンションでなにかあれば、対応しなければなりません。講習は2日間、台風で管理マ...

お盆休み前に、定期巡回。徳島市は中心部はすっかり阿波おどりモード！中心地の物件から、スタート！ビルの廊下や階段もチェック。ガンガン回っていきます！通町・秋田町・鷹匠町～。そして、徳島市西部へ。佐古・加茂名・名東。うって変わって田園風景。受水...

マンション管理のゴミ問題。大変ですね。よく、大家さんがかたずけを行っているのを見かけます。当店の管理物件は提携業者のゴミ清掃が60％、オーナー様ご自身が清掃されている物件5％、35％は実施なし。【実施なしのマンションは】１.そもそもゴミ置場...

連日、猛暑日の徳島市。氷菓子サクレが品薄になり、ＩＣＥＢＯＸに至っては販売休止になりました。14：00以降の外出はキケン。ということで、管理物件の定期巡回は8：30～10：30の涼しい間に小分けに行っています。ということで、本日はゴミ出し表...

管理会社の最重要業務。家賃の集金・送金業務！【開業当初は全てエクセルで対応していたので大変でした。いかにして、それを改善したのか？】開業3ヵ月目で飛び込み営業でやってきたのは、日本情報クリエイトのＤさん。この方と出会って、weｂページの検索...

マンションの給湯配管のトラブル。8Ｆ・・・・・・。高いのが嫌な管理人。ハシゴが苦手、、、（トホホ）ま、ここは登っちゃえば足場が広いので安全です。（屋上、ソーラーパネル満載のところが一番大変。）ともあれ、温水器の配管や距離によって手配する業者...

先日、入居者様からの電話！「マンション備え付けの冷蔵庫が壊れたのですが・・・」放電等試して貰いましたが、やはり壊れている。オーナー様の了解を得て冷蔵庫を手配！直接入居者様に送れるので、非常に便利です。値段も、店頭価格が13,000円以上する...

入居率アップの策はなんでしょうか？リノベーション？宣伝広告費？仲介業者への訪問？家賃値下げ？民泊などへの転用？色々と施策はあります。様々な施策を行っていくことは重要ですが、もっと根本的なことがあります。それは、既存入居者様の住まいへの満足度...

賃貸マンションのリフォームや修繕を適正な価格で行っていますか？仮に高い入居率を維持できたとして、管理会社に高額なリフォーム代を支払ったのでは、結局収支はマイナスだったりしません？・リフォームの費用の落とし穴！・なんと、当店のリフォーム費用見...