水のトラブル 緊急対応が必要な設備トラブル（水編）
マンション設備のトラブルにも色々あり、私は3段階に分けています。こうすることで、素早く決断し対応することが可能になります。１(救急扱い）何があっても、どの時間帯でも即対応を要するものです。1棟全体に係わってくるトラブルです。※深夜だろうが何...
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水のトラブル 
広告活動 VR(動画)で部屋探しはどうなるのか？
先日、RICOH thetaがファームアップでPSVRに対応しました。また、YouTubeがPSVRに対応しました。そこで早速VRで内見。結果、これはダメです。無理です。酔います。2件見て気持ち悪くなってギブアップ(￣∀￣)ゲームである程度...
広告活動 入居率向上は販促あってこそ！
物件管理上、オーナー様にとっての最重要課題！まずは、入居率です。人口減少、物件数の増加などを要因に、1社でお預かりした物件を決めていくのは非常に困難です。募集窓口を増やし、ネットに情報が沢山掲載され、エンドユーザーに情報が届く環境を作ること...
未分類 満室大家さんのリノベーション！
人気物件には理由があります！近隣より価格が安い、内装が綺麗、場所が便利、間取りが良い、、、、。当店の管理物件で空室が出てもすぐに決まるお部屋があります。そこは、①非常にいい立地環境②決まる家賃設定③内装設備管理を預かった際は12室中5室空室...
広告活動 サーチコンソール
書籍を購入しました。何故、賃貸管理人がサーチコンソール。実はこれが非常に重要なのです。管理物件の多様な情報発信は満室への近道だからです。不動産会社はオーナー様からお預かりした物件は、まずインターネットで広告活動をします。大まかには次のふた通...
マンション修繕 外壁補修
マンションの外壁補修。コンクリート部分がかける等の事態が発生したので、オーナー様と外壁補修の最終打ち合わせを行いました。（俗にいう爆裂というやつです。）既に見積もり等、業者さんとの打ち合わせは終えてるんですが、追加で気になる箇所があるとオー...
マンション宅内テレビについて 徳島市のケーブルテレビも4Ｋへ②
前の記事で書いた4Ｋ化工事でなぜネット配線といった部分なのですが、実はテレビトクシマの担当者さん曰く、4Ｋテレビはネット回線網を使って配信するようです。｜ここからは憶測の部分です｜ネット通信設備をどうせ入れるなら、同時にまるごとピカラを導入...
マンション宅内テレビについて 徳島市のケーブルテレビも4Ｋへ
オリンピックも終わったばかりですが、次のオリンピック時には4Ｋ放送が開始されているのでしょうか？そこは、あまり調べていませんが、当店管理物件もテレビトクシマの4K放送に対応する工事案内があり、テレビトクシマの担当者様が説明にご来店いただきま...
未分類 賃貸管理＠徳島市Blogについて
徳島市の不動産会社カエルームが管理する賃貸物件管理レコードです。賃貸アパートやマンションの管理で発生するトラブルなどの解決方法やマンション点検など日常業務を掲載しています。