その他トラブル エアコン故障で入居者さんから連絡が。さて、どうすれば？｜大家さんの為のエアコン故障電話解決マニュアル
7月に入り、気温の上昇と共にエアコン故障の連絡が入居者さんより入るようになってきました。 連絡が入った際に、電話で故障個所を特定したり改善したりする方法をお伝えします。 【エアコンが誤動作、冷えない・温まらない】 （１）リモコンの電池交換を...
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情報収集・書籍 【賃貸不動産オーナー必見！】今なら賃貸住宅新聞の最新号～５月18日号が無料で読める！
賃貸不動産会社の多くが定期購読している新聞。 全国賃貸住宅新聞が期間限定で無料公開されています。 業界紙だけあって最新情報が満載です。 最新の賃貸事情や不動産業界が抱える課題や提言、取り組みが満載です。 楽侍とかの投資家向け情報と一味違った...
広告活動 全国賃貸住宅新聞に当店の販促活動が取り上げられました。
カエルームは２０２０年１月に全国賃貸住宅新聞より取材を受けました。 繁忙期における入居促進キャンペーンという事で、全国で目新しい入居促進をしている会社を紹介するという事で取材依頼を頂きました。 元々、広告業界でＣＭ制作、雑誌の編集などを生業...
不動産会社の会 総勢50人を超える、年に一度の不動産会社ボーリング大会へ！
毎年開催される、不動産会社対抗！？ ボーリング大会！ 第8回みみよりボウリング大会！ 総勢50人を超える大会、懇親会は70名！？（増えている。） 徳島の特に賃貸不動産業界で一番大きな集まりだと思います。 例年の如く参加させて頂きました！ 今...
オーナー様 クリスマスプレゼントが配られる賃貸マンション、徳島でここだけかも。
昨年度から、管理物件の大家さんが行っている取り組み！ 入居者様へのクリスマスプレゼント。 こういうのは、貰った方も送った方も配った私もみんながハッピーです。 去年すごく好評だったので今年も配る事となりました！ 大家さんのメッセージカード添え...
マンション修繕 マンションの塗装工事が無事完了。
8月の台風時とそれ以前にあった漏水箇所の塗装工事が完了しました。 塗装工事は100万円単位のお金が掛り、オーナー様の出費がかさんでしまいますが、 放置しておくと状況は確実に悪化してしまいます。 やらざる負えない修繕の一つです。 マンション経...
マンション修繕 フローリング割れの簡易補修！
管理物件の入居者様よりフローリングに割れがある部分がありササクレが危ないので補修できないか相談がありました。 早速、メールで状況を送ってもらうとヒビ割れと共にフローリングが浮いています。 これは、危ないし劣化が進んで行きそうです。 こういう...
マンション修繕 マンションの防水工事は早めにやっておくべき理由。
管理物件で雨漏りがあり、防水工事を実施する事となりました。 今季は、2棟の工事を予定しており、1棟は足場を組み工事がスタートしました。 当店で行った段取りは大まか以下の通りです。 １）見積もり業者選定/現場確認 ２）工事前の調整 ・足場設置...
マンション修繕 浴室の研磨・コーティングの実力やいかに！？（マスターコーティング依頼してみた結果）
浴室の色あせ、こればかりは美装でどうにもなりません。 油分汚れや青錆は落とせますが、これは無理。 全体的にもわっと色あせています。 この写真は通常美装後の写真です。 下の写真では右の部分に色あせがあります。 他にも床にも色あせが残っています...
マンション修繕 キッチン補修編（目地・コーキング編）
管理物件のリフォーム。 工事・美装は業者さんに依頼し完了していたんですが、 一部大家さんから指摘があり補修をしました。 個別に発注すると割高になりそうだったんで、、、、 行きがかり上、私が補修しました。 勿論、ちゃんと修繕費用は頂けるんです...