2018-08

未分類

防火管理者講習。何を最優先する?行動規範。

8月23日、24日と台風の徳島上陸が予測される中、防火管理者講習が実施されました。 随分前に申し込みをしていたので参加は賭け!>? 24日の夕方~深夜に徳島上陸。 管理マンションでなにかあれば、対応しなければなりません。 講習は2日間、台風...
日常管理

定期巡回!

お盆休み前に、定期巡回。 徳島市は中心部はすっかり阿波おどりモード! 中心地の物件から、スタート! ビルの廊下や階段もチェック。 ガンガン回っていきます! 通町・秋田町・鷹匠町~。 そして、徳島市西部へ。 佐古・加茂名・名東。 うって変わっ...
その他トラブル

徳島市の分別ゴミ回収、対策と傾向。ゴミでお悩みの大家さんへのTIPS

マンション管理のゴミ問題。 大変ですね。 よく、大家さんがかたずけを行っているのを見かけます。 当店の管理物件は提携業者のゴミ清掃が60%、オーナー様ご自身が清掃されている物件5%、35%は実施なし。 【実施なしのマンションは】 1.そもそ...
日常管理

定期巡回!緑豊かな8月だけど・・・・。

連日、猛暑日の徳島市。 氷菓子サクレが品薄になり、ICEBOXに至っては販売休止になりました。 14:00以降の外出はキケン。 ということで、管理物件の定期巡回は8:30~10:30の涼しい間に小分けに行っています。 ということで、本日はゴ...
日常管理

月末・月初は、賃貸革命!

管理会社の最重要業務。 家賃の集金・送金業務! 【開業当初は全てエクセルで対応していたので大変でした。いかにして、それを改善したのか?】 開業3ヵ月目で飛び込み営業でやってきたのは、日本情報クリエイトのDさん。 この方と出会って、webペー...
水のトラブル

屋上、絶景だけど怖いんだよね!

マンションの給湯配管のトラブル。 8F・・・・・・。 高いのが嫌な管理人。 ハシゴが苦手、、、(トホホ) ま、ここは登っちゃえば足場が広いので安全です。 (屋上、ソーラーパネル満載のところが一番大変。) ともあれ、温水器の配管や距離によって...